Alquilar después de un desalojo: 6 consejos para que se recupere | ®

Alquilar después de un desalojo: 6 consejos para que se recupere | ®
Category: Buen Crédito
Author:
13 enero, 2021

Para algunos, encontrar casas en alquiler es tan simple como desplazarse por realtor.com y elegir los mejores lugares, pero si usted es un inquilino que ha sido expulsado de su apartamento, puede ser mucho más difícil encontrar otro lugar.

Un desalojo definitivamente puede dañar su historial crediticio y de alquiler, pero si toma las medidas adecuadas, puede ser más un bache en el camino que un obstáculo de alquiler o un problema legal.

Aquí hay seis consejos que lo ayudarán a volver a alquilar después de un desalojo:

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1. Hacer las paces

Considere la posibilidad de acercarse al propietario que lo desalojó y ofrecerse a rectificar la situación. Si cree que el desalojo es injusto, puede buscar ayuda de un abogado para saber si puede emprender alguna acción legal, incluso acudir a los tribunales, para resolver cualquier disputa. Sin embargo, el arrendador podría estar dispuesto a eliminar el desalojo de su historial crediticio si usted resuelve las disputas y paga las reclamaciones pendientes.

Asegúrese de documentar cualquier acuerdo por escrito y de obtener informes judiciales o judiciales.

2. Mejore su crédito

Los propietarios consideran los informes crediticios como un indicador de si los inquilinos potenciales serán confiables para pagar el alquiler. Obtenga su informe de crédito gratuito de las tres principales agencias de crédito para determinar dónde está su crédito. Asegúrese de pagar las deudas que aparecen en los informes.

Una vez que se haya pagado una deuda, asegúrese de que se haya eliminado de su informe y busque asistencia legal si tiene problemas. También asegúrese de pagar su tarjeta de crédito y facturas de servicios públicos a tiempo. Si omite un pago, incluso solo un mes, puede dañar su crédito como inquilino.

3. Busque propietarios hospitalarios

Algunos propietarios se negarán inmediatamente a alquilar a cualquier inquilino que haya sido desalojado. Otros propietarios son más indulgentes y pueden requerir solo un comprobante de empleo, un pago mensual más alto o un depósito de seguridad más grande de los posibles inquilinos.

Busque viviendas de alquiler que no requieran una verificación de antecedentes o un informe crediticio del inquilino. Es menos probable que un propietario privado le rechace la vivienda que un administrador de propiedades de un complejo de apartamentos. Los amigos y la familia podrían proporcionar referencias y asistencia para viviendas de alquiler. Un corredor de apartamentos también puede ayudar a reducir la búsqueda y ofrecer asistencia para encontrar una vivienda que se adapte a su situación.

4. Alinee buenas referencias

Incluso con un desalojo, puede mostrar un historial de alquiler sólido como inquilino si aún tiene relaciones positivas con los propietarios anteriores que están dispuestos a actuar como referencias. Los empleadores o socios comerciales anteriores, así como los amigos y la familia, podrían hablar positivamente en su nombre.

Otra forma de convencer a un propietario potencial de que pagará el alquiler a tiempo y se hará cargo de la propiedad es proporcionar un cofirmante para el contrato de arrendamiento que tenga buen crédito. El cofirmante, por supuesto, debe estar dispuesto a hacerse cargo de los pagos del alquiler si no puede pagar a tiempo.

5. Esté preparado para responder preguntas

Si su desalojo surge cuando solicita un alquiler, esté preparado para responder preguntas de manera sucinta y honesta. Sea franco sobre por qué lo desalojaron y por qué no volverá a suceder como inquilino.

Dar una buena impresión puede ser suficiente para demostrarle al arrendador que usted es un inquilino responsable, más que un riesgo.

6. Que no cunda el pánico

Un desalojo puede ser una mancha negra en su contra, pero no significa que nunca podrá volver a alquilar. Al estar preparado y ser persistente en su búsqueda de vivienda, prevalecerá para encontrar el espacio adecuado para alquilar.