¿Qué sucede con la amortización en la renovación de hipotecas? | myREINspace – Canadá; s Foro inmobiliario líder

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Category: Tasas De Interés
Author:
13 enero, 2021

RE123RE

Miembro inspirado del foro

Cuando una hipoteca, digamos un plazo de 3 años, se renueva, ¿la nueva amortización es la amortización restante o puede devolverla al plazo original de 25 años para reducir el monto de su pago mensual?

Ejemplo: $ 1,000,000 Hipoteca CIBC 25 años de amortización tomada el 1 de junio de 2015 El plazo finaliza el 1 de junio de 2020 Principal el 1 de junio de 2020: $ 900,000

Si simplemente renueva y no desea pasar por un refinanciamiento el 1 de junio de 2020, ¿qué hará normalmente CIBC? ¿Continuar con su préstamo de 900K con 25 años de amortización o solo quedan los 20 años de amortización?

El último obviamente resultará en pagos mensuales más altos.

¿Es esto negociable, lo que significa que puede pedir que la amortización vuelva a los 25 años (con el nuevo saldo / principal, por supuesto), o rara vez?

PD. La pregunta es sobre amortización, no sobre tasa de interés, así que no lo mencioné. Entiendo que el interés puede cambiar, y probablemente lo hará, con la renovación.

nsalama

Nuevo miembro del foro

Sí, puedes devolver la amortización a 25 años, y el banco estará encantado de hacerlo, ya que esto significa que estarás pagando más intereses. Es beneficioso para todos, ya que reduce sus pagos y estaría en una mejor posición para calificar para obtener más financiamiento en el futuro y un mayor flujo de efectivo.

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Thomas Beyer

Miembro senior del foro

Una nueva amortización es como una nueva solicitud de hipoteca en la mayoría de los casos. Una renovación, en el período de tiempo restante (22 años en su caso) generalmente es automática, pero puede que no esté en el mercado, ¡sino a tasas infladas!

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nsalama

Nuevo miembro del foro

Supongo que la forma más fácil de averiguarlo es preguntarle a su banco

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RE123RE

Miembro inspirado del foro

Gracias. así que a diferencia de la opinión de nsalama, a menos que solicite una nueva hipoteca, la nueva amortización será el plazo restante y los pagos mensuales más altos de lo que serían con 25 años.

Nsalama, ¿está diciendo que sobre la renovación puede recuperar fácilmente a 25 años de amortización de la experiencia? o simplemente adivinando? Los bancos son duros estos días, lo sabes, gracias

Tina Myrvang

Líder de atención al cliente

RE123RE

Miembro inspirado del foro

Tina Myrvang

Líder de atención al cliente

nsalama

Nuevo miembro del foro

Gracias. así que a diferencia de la opinión de nsalama, a menos que solicite una nueva hipoteca, la nueva amortización será el plazo restante y los pagos mensuales más altos de lo que serían con 25 años.

Nsalama, ¿está diciendo que sobre la renovación puede recuperar fácilmente a 25 años de amortización de la experiencia? o simplemente adivinando? Los bancos son duros estos días, lo sabes, gracias

prestar más dinero

Nuevo miembro del foro

Cuando una hipoteca, digamos un plazo de 3 años, se renueva, ¿la nueva amortización es la amortización restante o puede devolverla al plazo original de 25 años para reducir el monto de su pago mensual?

Ejemplo: $ 1,000,000 Hipoteca CIBC 25 años de amortización tomada el 1 de junio de 2015 El plazo finaliza el 1 de junio de 2020 Principal el 1 de junio de 2020: $ 900,000

Si simplemente renueva y no desea pasar por un refinanciamiento el 1 de junio de 2020, ¿qué hará normalmente CIBC? ¿Continuar con su préstamo de 900K con 25 años de amortización o solo quedan los 20 años de amortización?

El último obviamente resultará en pagos mensuales más altos.

¿Es esto negociable, lo que significa que puede pedir que la amortización vuelva a los 25 años (con el nuevo saldo / principal, por supuesto), o rara vez?

PD. La pregunta es sobre amortización, no sobre tasa de interés, así que no lo mencioné. Entiendo que el interés puede cambiar, y probablemente lo hará, con la renovación.