RE123RE
Miembro inspirado del foro
Cuando una hipoteca, digamos un plazo de 3 años, se renueva, ¿la nueva amortización es la amortización restante o puede devolverla al plazo original de 25 años para reducir el monto de su pago mensual?
Ejemplo: $ 1,000,000 Hipoteca CIBC 25 años de amortización tomada el 1 de junio de 2015 El plazo finaliza el 1 de junio de 2020 Principal el 1 de junio de 2020: $ 900,000
Si simplemente renueva y no desea pasar por un refinanciamiento el 1 de junio de 2020, ¿qué hará normalmente CIBC? ¿Continuar con su préstamo de 900K con 25 años de amortización o solo quedan los 20 años de amortización?
El último obviamente resultará en pagos mensuales más altos.
¿Es esto negociable, lo que significa que puede pedir que la amortización vuelva a los 25 años (con el nuevo saldo / principal, por supuesto), o rara vez?
PD. La pregunta es sobre amortización, no sobre tasa de interés, así que no lo mencioné. Entiendo que el interés puede cambiar, y probablemente lo hará, con la renovación.
nsalama
Nuevo miembro del foro
Sí, puedes devolver la amortización a 25 años, y el banco estará encantado de hacerlo, ya que esto significa que estarás pagando más intereses. Es beneficioso para todos, ya que reduce sus pagos y estaría en una mejor posición para calificar para obtener más financiamiento en el futuro y un mayor flujo de efectivo.
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Thomas Beyer
Miembro senior del foro
Una nueva amortización es como una nueva solicitud de hipoteca en la mayoría de los casos. Una renovación, en el período de tiempo restante (22 años en su caso) generalmente es automática, pero puede que no esté en el mercado, ¡sino a tasas infladas!
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nsalama
Nuevo miembro del foro
Supongo que la forma más fácil de averiguarlo es preguntarle a su banco
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RE123RE
Miembro inspirado del foro
Gracias. así que a diferencia de la opinión de nsalama, a menos que solicite una nueva hipoteca, la nueva amortización será el plazo restante y los pagos mensuales más altos de lo que serían con 25 años.
Nsalama, ¿está diciendo que sobre la renovación puede recuperar fácilmente a 25 años de amortización de la experiencia? o simplemente adivinando? Los bancos son duros estos días, lo sabes, gracias
Tina Myrvang
Líder de atención al cliente
RE123RE
Miembro inspirado del foro
Tina Myrvang
Líder de atención al cliente
nsalama
Nuevo miembro del foro
Gracias. así que a diferencia de la opinión de nsalama, a menos que solicite una nueva hipoteca, la nueva amortización será el plazo restante y los pagos mensuales más altos de lo que serían con 25 años.
Nsalama, ¿está diciendo que sobre la renovación puede recuperar fácilmente a 25 años de amortización de la experiencia? o simplemente adivinando? Los bancos son duros estos días, lo sabes, gracias
prestar más dinero
Nuevo miembro del foro
Cuando una hipoteca, digamos un plazo de 3 años, se renueva, ¿la nueva amortización es la amortización restante o puede devolverla al plazo original de 25 años para reducir el monto de su pago mensual?
Ejemplo: $ 1,000,000 Hipoteca CIBC 25 años de amortización tomada el 1 de junio de 2015 El plazo finaliza el 1 de junio de 2020 Principal el 1 de junio de 2020: $ 900,000
Si simplemente renueva y no desea pasar por un refinanciamiento el 1 de junio de 2020, ¿qué hará normalmente CIBC? ¿Continuar con su préstamo de 900K con 25 años de amortización o solo quedan los 20 años de amortización?
El último obviamente resultará en pagos mensuales más altos.
¿Es esto negociable, lo que significa que puede pedir que la amortización vuelva a los 25 años (con el nuevo saldo / principal, por supuesto), o rara vez?
PD. La pregunta es sobre amortización, no sobre tasa de interés, así que no lo mencioné. Entiendo que el interés puede cambiar, y probablemente lo hará, con la renovación.